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南太湖号新闻

南太湖分区开始红起来，是2016年的中秋，那天晚上当大部分湖州人还在家中欢度佳节的时候，以上海购房者为主体的外地“购房大军”动用多辆大巴车浩浩荡荡的“横扫”了区域中一个似乎有点“滞销”的项目，消息一经传出就便引发了全城关注，顺势带起了湖州房产史无前例的一波大“牛市”。

早在那波行情起势之前，南太湖分区其实算不上湖州人的购房首选之地，大多数本地人对区域的印象还仅仅停留在招待外地朋友去吃“太湖三宝”或是湖州有钱人“**居所”的概念，很少有湖州人会将**居所安置于该区域内。

2016年年末，湖州楼市开启“大牛市”状态，南太湖板块的关注度也随势快速**，加上太湖龙之梦、爱山小学鹤和校区、滨湖中学、太湖健康城以及湖州影视城等多种配套建设的消息，整个太湖板块**也迅速提升，不仅外地客，本地的刚需甚至是改善型购房者也蜂拥而入，一时间南太湖分区楼市量价齐升，在售项目快速去化。

进入2019年之后，随着南太湖新区规划的爆料以及类似爱山小学鹤和校区、太湖龙之梦、太湖健康城鑫达医院以及湖州影视城等重点配套的实景逐步呈现，区域也开始显得更为迷人。在2019年**季度伊始，就随着我们的视野一起看一下这个开始逐渐成规模的南太湖分区。

照旧先看一些数据，根据湖州官方的数据来看，2016年南太湖分区住宅产品的签约价格为7932元/平米，到了2018年分区住宅的签约价格来到了10368元/平米，两年的房价涨幅大概为31%，这个涨幅虽然较为明显，但并不能排进这两年湖州房价涨幅的前三区域。

但老实说，这可能并不是真实涨幅。

对湖州楼市有一定熟悉的人或许能回想起，在2016年的时候整个南太湖分区在售的房源大多以九月洋房、太湖兰庭、华萃庭院等排屋类产品为主，一般来说此类产品的均价会比普通住宅类产品略高，而区域内在售普通住宅产品仅有御湖天誉一个项目，项目在2016年的售价大约在6400元/平米左右，房价较低的一批还不到6000元/平米。